徽商资讯 | 第二十五期：解析合肥市住宅小区新条例暨物业管理疑点难点研讨

1月12日下午，瑶海区法学会、安徽徽商律师事务所在徽商所会议室举办第二十五期“徽商大讲堂”并通过小鹅通平台同步直播。本次讲座由徽商所执行主任、高级合伙人李连连律师主持，徽商所执行主任、高级合伙人、行政与国资事务部负责人牛和勇律师主讲，特邀合肥市瑶海区房管中心余海主任点评。瑶海区法学会、瑶海区物管中心及辖区13街镇领导来到现场参与研讨。

本期主讲人牛和勇主任担任包河区第四、五届人大代表、民进市委会委员、安徽省行政法专业委员会委员及合肥市行政法专业委员会委员，常年担任多家政府单位法律顾问或受托提供专项法律服务，带领团队协助政府、街道在物业管理等行政非诉事务上进行指导、监督有着丰富的实战经验。当下物业管理问题引发广大群众关注，在实践中也存在很多疑难热点，大讲堂以《合肥市住宅小区物业管理条例》为中心，从新《条例》的历程与创新、成立流程和换届程序及公共收益共管帐户三个方面进行解析。

在介绍新《条例》的创新时，牛和勇律师概括为四个“二”，即各级党组及县级政府双重领导；实行业主委员会与物业管理委员会两种模式；实行物业管理与自行管理两种管理；依托全市统一物业服务企业信用信息平台与全市统一业主共同决策信息系统平台两个平台。从业委会模式与物委会模式两个部分，分别对成立流程和换届程序进行阐释。

合肥市瑶海区房管中心余海主任评价此次讲座是个难得的学习机会，物业问题比较复杂，通过本期大讲堂学到了很多专业知识，对以后工作开展很有帮助，并表示希望以后继续加强沟通交流。

大讲堂结束后，瑶海区法学会、徽商律师事务所相关参会人员共同围绕物业管理中疑难问题进行研讨、交流。通过交流沟通均认为这种形式接地气，能及时发现问题、解决问题，可以更好的为基层治理提供新的构想和思路，并表示今后可常态化开展这项工作。