徽商律师陪同市委主要领导接访

   

李连连律师（左一）陪同市委领导接访

 

    10月24日下午，安徽徽商律师事务所合伙人李连连律师陪同中共合肥市委副书记汪卫东在市联合接访中心接待市民来访。市城乡建委、市规划局、包河区政府、滨湖新区等有关领导参加了此次合肥市领导干部接访活动。

 

    信访人某市民反映，其购买了某开发商开发的小区一期房屋，项目目前基本竣工，但其发现房屋外墙面系米黄色防石涂料，并非购房合同中约定的交付标准“真石漆为主，上部防面砖石漆，局部石材”。

 

    李连连律师认真听取了来访人的现场陈述及相关介绍后，对其提出的问题从法律角度做了分析：本次事件可能涉及行政和民事两个法律关系。从行政法律关系看，如果是开发商擅自更改规划设计，未按照备案的规划设计进行施工，则可能面临行政处罚问题。购房者有权向主管部门举报。从民事法律关系来说，开发商主张未违反规划设计，购房者认为施工与合同约定不符，作为平等的民事主体，购房者与开发商之间存在合同纠纷，双方可以依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定来主张权利。基于目前了解的情况，“局部石材”的“局部”到底有多少面积，将成为将来双方的争议焦点。

 

    汪卫东副书记认真听取了李连连律师的意见，对律师的分析意见表示认同，同时认为开发商与购房者之间矛盾并不严重，问题并不复杂，协商解决对双方都有利，特指定包河区政府搭建协商平台，积极促成双方协商成功。信访人赞同并认可律师和市委领导的意见，表示将依法维护自己的合法权益。