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建设工程价款优先受偿权历经抗诉终获支持2024-04-08
一、案情简介 2011年6月，合肥的Y公司与房地产开发企业C公司签订建设工程施工合同，由Y公司对C公司在宣城某项目进行施工建设，合同约定审计结束后支付至总价的95%。该项目于2014年9月完成竣工验收并交付使用。C公司委托... -
困于陈年旧账债权久拖难决 精于鉴定细节债务一朝化解2024-04-08
一、案情简介 2014年，委托人A公司从某酒店公司承接了一机电设备安装工程，进行某大型酒店机电设备的安装施工。2017年工程竣工验收后，长达5年多的时间，某酒店管理公司一直以审计仍未结束为由，迟迟不予工程款结算定案，导致A... -
整体摸排细节把握，成功止损2千万2024-04-08
一、案情简介 A公司是一家施工总包单位，其将某施工项目中的部分楼栋发包给实际施工人。工程竣工验收后，因双方工程款结算争议，该实际施工人将A公司起诉至法院，要求其支付欠付工程款2000多万元。本案与正常的工程款结算争议不同之... -
施工合同无效，实际施工人向承包人支付的履约保证金利息应否返还？2024-04-08
一、案情简介 2014年5月8日，发包人安徽某置业公司（下称置业公司）与承包人深圳某建筑公司（下称建筑公司）签订一份《建设工程施工合同》。2014年6月12日，建筑公司按照合同约定向置业公司账户汇入履约保证金4000万元。... -
鉴定报告，并非都是定案的“铁证”2024-04-08
一、案情简介 A公司因工程项目建设需要从B公司采购混凝土，A公司不但未依约支付货款，还以B公司所供混凝土存在质量问题为由，将B公司诉至人民法院，要求其承担赔偿责任。一审法院委托鉴定机构出具鉴定报告，并依据该报告认定B公司所... -
以法律原则突破合同约定，成功主张千万级索赔2024-04-08
一、案情简介 2017年2月3日，委托人与发包人签订了《建设工程施工合同》，承建某市政道路工程，工期2017年2月4日至2017年8月2日，共计180天。在项目开工后，因征地拆迁、工程款支付不及时、新冠疫情等原因导致工程延... -
房地产抵押权与建设工程价款优先权并列，存在优先受偿的顺位吗？2024-04-08
一、案情简介 2022年10月，某大型国有资产管理公司（以下简称“H公司”）委托安徽徽商律师事务所办理非金债业务诉讼服务。在案件办理过程中，H公司的价值数亿元抵押物被享有工程价款优先受偿权的某大型国有建设公司（以下简称“E... -
房价暴涨，卖家毁约，看法院如何判!2024-04-08
一、案件简介 2020年12月，买家王某准备购买卖家唐某位于合肥市经开区房产作为其与未婚妻的婚房，双方共同委托链家房屋中介公司为本次房屋交易提供中介服务。合同签订后，办理过程中，卖家唐某因不愿提供配偶征信，擅自将合同中的付... -
修建铁路压覆探矿权，补偿面积是铁路沿线各300米还是2024-04-08
一、基本案情 2015年2月，安徽省人民政府批准同意安徽某铁路有限公司（下称铁路公司）占用建设用地421公顷修建铁路工程，庐江县某铁矿位于其中，该铁矿的矿业权人为当涂县某矿业有限公司（下称矿业公司）。铁路公司与矿业公司多次... -
开发商诉请继续履行，购房者反诉解除合同，在按揭贷款不能办理的情况下，购房者的合同利益维...2024-04-08
一、基本案情 2020年10月15日，委托人就购买某商品房与开发商签订《商品房买卖合同》及《补充协议》。该合同约定房屋建筑面积约110平方米，总房款约70万元。同时该合同还约定委托人应于2022年9月25日前支付首期房款 ... -
土地出让滞纳金是否清缴不能作为不动产权登记的条件2024-04-08
一、基本案情 2021年9月，XX房地产集团有限公司（简称“XX集团”）通过“招拍挂”方式取得位于X市X区LY202106地块。2021年10月8日，XX集团与X市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》《补充合... -
“偷”你的脸作为证据？法院say no！2024-04-08
一、案件介绍 某中介公司与某地产公司签订《分销转介服务合同》，约定地产公司以有偿服务的方式委托中介公司就某一楼盘进行分销服务，服务内容为客户介绍与推荐，合同对于客户判定、分销服务费结算等都进行了详细约定。 ... -
全局审视查真相 诉讼思路定成败2024-04-08
一、案件简介 2020年9月份，本所接受李某芝、兰某等50位买受人委托，代理买受人诉合肥某房地产投资有限公司、上海某某投资管理有限公司、安徽某置业投资有限公司商品房预售合同纠纷系列案件。 合肥某房... -
公司为法定代表人职务行为提供担保的效力突破2024-04-07
一、基本案情 2011年7月27日，A公司与某政府签订《建设工程施工合同》，约定某政府将一拆迁复建点工程发包给A公司施工。黄某时任A公司法定代表人。2012年1月12日，A公司和黄某签订一份《工程内部承包协议... -
一二再审路茫茫，抗诉租金可不偿—预期可得利益的实证研究2024-04-07
一、基本案情 委托人A公司系一家施工企业，其与实际施工人B建立了挂靠关系，承接了C公司的厂房建设工程。后因实际施工人B公司在施工过程中中途撤场，A公司疏于管理未做好后续的收尾工作，导致C公司起诉A公司要求解除...
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